Contratos de arrendamiento con mecanismo de solución anticipado de conflictos. Para arrendadores y arrendatarios que prefieren resolver antes de llegar a un juicio.
Es una estipulación que se incluye desde la firma del contrato, mediante la cual arrendador y arrendatario acuerdan que, ante cualquier disputa, intentarán resolverla primero por mediación en Centro Privado Acreditado por el IJA (Instituto de Justicia Alternativa del Estado de Jalisco) antes de iniciar cualquier acción judicial.
No elimina el derecho al juicio. Abre una vía rápida, barata y efectiva que en la gran mayoría de los casos evita llegar al tribunal.
Desde la redacción del contrato hasta la representación en mediación — y si es necesario, en juicio.
Redacción o revisión del contrato incluyendo la cláusula preventiva, condiciones de depósito, fianza y garantías adecuadas.
Registro fotográfico y escrito del estado del inmueble al inicio, firmado por ambas partes. Pieza clave ante cualquier disputa.
En Centro Privado Acreditado por el IJA (Instituto de Justicia Alternativa del Estado de Jalisco): falta de pago, desocupación anticipada, devolución de depósito y daños al inmueble.
Redacción y envío de la notificación formal que activa el mecanismo MASC conforme a lo pactado en el contrato.
Una vez validado y sancionado por el IJA, el Convenio Preventivo es elevado a categoría de Sentencia. En caso de requerir su exigibilidad judicial, esto se realiza en vía de apremio: breve, directa y sin necesidad de iniciar un juicio nuevo.
Si la mediación falla, ALEE tiene toda la documentación preparada para iniciar el juicio sin retrasos ni costos adicionales.
Un proceso claro y predecible, diseñado para protegerte desde antes de que surja el problema.
ALEE redacta o revisa el contrato incluyendo la cláusula MASC, inventario y condiciones claras de depósito y garantía. Ambas partes firman con pleno conocimiento del mecanismo.
Cuando surge una disputa, la parte afectada notifica por escrito su intención de activar el mecanismo MASC según lo pactado. ALEE redacta y envía dicho aviso.
ALEE presenta la solicitud con el contrato y documentación completa. El Centro Privado Acreditado fija fecha para la sesión inicial, generalmente en días hábiles.
Un mediador certificado facilita el diálogo. En arrendamiento, la mayoría de los casos se resuelven en 1–2 sesiones: plan de pago, desocupación acordada o compensación por daños.
El acuerdo se valida ante el Centro Privado Acreditado por el IJA (Instituto de Justicia Alternativa del Estado de Jalisco), adquiriendo categoría de sentencia ejecutoriada. Si hay incumplimiento posterior, se ejecuta directamente sin necesidad de juicio.
Los números hablan por sí solos. La prevención siempre es más inteligente que el litigio.
| Aspecto | 🛡 Con Cláusula MASC | ⚖️ Juicio ordinario |
|---|---|---|
| Tiempo de resolución | Semanas (1–2 sesiones) | 1 a 3 años |
| Costo total | Bajo y predecible | Alto e impredecible |
| Fianza judicial | ✓ No requerida | ✗ Generalmente exigida |
| Ejecutabilidad del acuerdo | Inmediata (valor de sentencia) | Tras proceso de ejecución |
| Relación entre las partes | Preservada / dignidad mutua | Desgastada / adversarial |
| Privacidad del conflicto | ✓ Confidencial | ✗ Expediente público |
| ¿Aplica para ambas partes? | ✓ Arrendador y arrendatario | Quien tiene más recursos gana |
La cláusula MASC protege a arrendadores y arrendatarios por igual. Nadie quiere un juicio.
Un contrato bien redactado con cláusula MASC puede ahorrarte años de litigio y miles de pesos. La consulta inicial es sin costo.